Taxe d'habitation : faire exonérer son meublé classé, la commune doit délibérer avant le 1er octobre

La suppression de la taxe d'habitation n'a pas concerné les résidences secondaires, et un meublé de tourisme dont le propriétaire garde la disposition y reste soumis. Mais il existe un levier trop peu connu : une commune peut exonérer de taxe d'habitation les meublés de tourisme classés. Et pour en profiter dès l'année prochaine, il y a une échéance : la délibération doit être prise avant le 1er octobre.

Ce que permet la loi

Depuis la loi de finances 2026, la faculté d'exonérer de taxe d'habitation sur les résidences secondaires les meublés de tourisme classés et les chambres d'hôtes est ouverte à toutes les communes (elle était auparavant réservée aux zones de revitalisation rurale), à compter des impositions 2027. Deux cas à distinguer :

• pour les meublés classés et chambres d'hôtes : l'exonération est facultative, elle suppose une délibération de la commune ;
• pour les gîtes ruraux classés : l'exonération est de plein droit à compter de 2027, sans délibération.

L'échéance : le 1er octobre

C'est la règle générale en fiscalité locale : pour s'appliquer une année donnée, une exonération facultative doit être votée par la commune avant le 1er octobre de l'année précédente. Autrement dit, pour une exonération applicable en 2027, la délibération doit intervenir avant le 1er octobre 2026. La fenêtre est donc étroite, et elle se referme à la rentrée.

Ce qu'un loueur peut faire maintenant

• Vérifier si votre meublé est classé : c'est la condition de l'exonération (hors gîtes ruraux).
• Interpeller votre mairie avant le 1er octobre pour qu'elle inscrive la question à l'ordre du jour d'un conseil municipal.
• Faire valoir l'intérêt pour la commune (soutien à l'hébergement classé de qualité).

C'est un argument de plus en faveur du classement, qui cumule les avantages : fiscal (abattement micro-BIC, exonération possible de taxe d'habitation), commercial et de visibilité. Attention à ne pas confondre avec la taxe foncière, elle toujours due (voir notre article taxe foncière 2026). Pour savoir où se situe votre logement et ce qui le ferait accéder au classement, le simulateur de classement vous répond en quelques minutes, et notre guide faut-il faire classer son meublé pose les arbitrages.

Information à titre indicatif, à jour au 30 août 2026. Meuble-de-tourisme.fr est un site indépendant, non affilié à l'administration fiscale. Pour votre situation, rapprochez-vous d'un professionnel.