Fiscalité Publié le 28 août 2026

Budget 2027 : le gouvernement teste un rabot de 10 % sur les niches fiscales

La rentrée budgétaire s'annonce serrée. Pour préparer le projet de loi de finances 2027, le gouvernement a fait fuiter une piste : un rabot de 10 % sur l'ensemble des niches fiscales. Rien n'est décidé, et le meublé n'est pas nommé, mais le régime LMNP figure de longue date parmi les dispositifs surveillés. Ce qu'un loueur doit retenir, sans surinterpréter.

Par Laurent Carbonnet

Documents budgétaires et calculatrice sur un bureau, préparation du projet de loi de finances

L'essentiel

Pour le budget 2027, l'exécutif a testé l'hypothèse d'un rabot de 10 % sur l'ensemble des niches fiscales.
L'objectif affiché est de ramener le déficit sous 5 % du PIB.
Le meublé (LMNP, abattements micro-BIC) n'est pas nommé, mais il fait partie des dépenses fiscales régulièrement surveillées.
Rien n'est décidé : le budget doit être présenté fin septembre et déposé au Parlement début octobre.
À suivre au dépôt du PLF 2027 ; aucune règle nouvelle ne s'applique aujourd'hui.

Chaque rentrée ramène son lot de pistes budgétaires, et 2026 ne fait pas exception. Pour préparer le projet de loi de finances 2027, le gouvernement a laissé filtrer une hypothèse de travail : un rabot de 10 % appliqué à l'ensemble des niches fiscales, dans le cadre d'un effort d'économies visant à ramener le déficit sous 5 % du PIB. Pour un loueur en meublé, le signal mérite attention, sans affolement.

Ce qui est sur la table (et ce qui ne l'est pas)

Soyons précis, car la nuance compte : la piste évoquée est un rabot général des niches, pas une mesure ciblant nommément le meublé de tourisme. Le régime LMNP et les abattements micro-BIC sont des dépenses fiscales, donc théoriquement dans le périmètre d'un rabot transversal, mais rien ne les vise explicitement à ce stade. Il s'agit d'une hypothèse testée en amont, pas d'un arbitrage arrêté.

Le calendrier à surveiller

Aucune urgence à agir : le budget doit être présenté fin septembre en Conseil des ministres, puis déposé au Parlement au début d'octobre, avant des semaines de débats. C'est à ce moment que les intentions deviendront (ou non) des mesures chiffrées. D'ici là, aucune règle nouvelle ne s'applique.

Ce qu'un loueur peut faire

Ne pas surréagir : rien n'est voté, et un rabot transversal reste une hypothèse.
Connaître son régime et son exposition (micro-BIC ou réel), pour réagir vite si une mesure ciblée émergeait.
Suivre le dépôt du PLF 2027 à l'automne, seul moment où l'on saura vraiment.

Ce sujet prolonge la veille budgétaire que nous tenons depuis l'été : voir notre article Budget 2027 : le LMNP dans le viseur. Pour comprendre l'arbitrage entre les deux régimes, notre guide micro-BIC ou régime réel reste la référence. Nous mettrons cet article à jour dès le dépôt du budget.