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Annuaire · Île-de-France

Organismes de classement meublé de tourisme en Seine-Saint-Denis (93)

16

organismes disponibles

14

accrédités nationaux (interviennent partout)

5 ans

de validité du classement obtenu

Les organismes de classement en Seine-Saint-Denis

Liste établie à partir des organismes accrédités (COFRAC) et agréés publiés par Atout France.

Organismes nationaux (interviennent partout)

Référencement gratuit issu de données publiques (Atout France, mise à jour mensuelle). Les organismes « Partenaire » soutiennent ce service indépendant : cela n'influence pas cette liste.

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Un territoire de résidences secondaires ?

La part de résidences secondaires est un bon indicateur de la vocation touristique d'un département, et donc de la demande de location saisonnière.

9 280

résidences secondaires et logements occasionnels

1,3 %

du parc de logements (moyenne France : 9,7 %)

C'est en dessous de la moyenne française (9,7 %). La location touristique y reste possible ; le classement en étoiles aide alors à se démarquer et à rassurer les voyageurs.

Source : INSEE, Recensement de la population 2021.

Réglementation locale à connaître

Selon la commune, louer un meublé de tourisme peut être encadré. Points à vérifier dans ce département.

Autorisation de changement d'usage obligatoire

Tout le département fait partie de la petite couronne parisienne : l'autorisation de changement d'usage y est obligatoire de plein droit (article L631-7 du code de la construction et de l'habitation) pour louer en meublé de tourisme un logement qui n'est pas votre résidence principale.

39 communes classées en zone tendue

Dans ces communes, la réglementation des meublés de tourisme est souvent renforcée : numéro d'enregistrement, autorisation de changement d'usage, ou plafond de location de la résidence principale abaissé à 90 jours (au lieu de 120). Communes concernées notamment : Saint-Denis, Montreuil, Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Noisy-le-Grand, Drancy…. Vérifiez les règles applicables auprès de la mairie.

Dans tous les cas, la mise en location d'un meublé de tourisme suppose au minimum une déclaration en mairie.

La loi Le Meur Numéro d'enregistrement Plafond 90 jours

Sources : article L631-7 du CCH ; liste officielle des communes en zone tendue (décret du 22/12/2025).

Faire classer un meublé de tourisme en Seine-Saint-Denis

Le classement en meublé de tourisme (1 à 5 étoiles) est une démarche volontaire. En Seine-Saint-Denis, la visite de contrôle est réalisée par l'un des organismes agréés ou accrédités listés ci-dessus, sur la grille de contrôle officielle d'Atout France. La décision de classement est valable 5 ans.

L'enjeu est surtout fiscal : un meublé classé bénéficie d'un abattement de 50 % (plafond 77 700 €) au régime micro-BIC, contre 30 % (plafond 15 000 €) sans classement. Le classement ouvre aussi droit à un tarif forfaitaire de taxe de séjour et à l'acceptation des Chèques-Vacances ANCV.

Faut-il classer son meublé ? Micro-BIC ou réel : que choisir ? Simuler mon classement

Questions fréquentes

Combien d'organismes peuvent classer un meublé de tourisme dans la Seine-Saint-Denis ?
L'annuaire recense 16 organismes agréés ou accrédités habilités à réaliser le classement, dont 14 accrédités au niveau national qui interviennent partout en France.
Faut-il une autorisation pour louer un meublé de tourisme dans la Seine-Saint-Denis ?
Oui. Ce département fait partie de la petite couronne parisienne : l'autorisation de changement d'usage y est obligatoire de plein droit pour louer en meublé de tourisme un logement qui n'est pas la résidence principale (article L631-7 du code de la construction et de l'habitation).
La location saisonnière est-elle développée dans la Seine-Saint-Denis ?
Les résidences secondaires y représentent 1,3 % des logements, sous la moyenne française (9,7 %). La location touristique y reste possible, en particulier dans les communes les plus attractives.
Combien coûte le classement d'un meublé de tourisme ?
Comptez généralement de 150 à 250 € pour la visite de classement, selon l'organisme et la taille du logement. La décision de classement est ensuite valable 5 ans.
Le classement en étoiles d'un meublé de tourisme est-il obligatoire ?
Non, c'est une démarche volontaire. Mais il ouvre droit à un abattement fiscal de 50 % (au lieu de 30 %) au régime micro-BIC, à un tarif forfaitaire de taxe de séjour et à l'acceptation des Chèques-Vacances ANCV.