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Annuaire · Occitanie

Organismes de classement meublé de tourisme en Hérault (34)

22

organismes disponibles

14

accrédités nationaux (interviennent partout)

5 ans

de validité du classement obtenu

Les organismes de classement en Hérault

Liste établie à partir des organismes accrédités (COFRAC) et agréés publiés par Atout France.

Organismes nationaux (interviennent partout)

Référencement gratuit issu de données publiques (Atout France, mise à jour mensuelle). Les organismes « Partenaire » soutiennent ce service indépendant : cela n'influence pas cette liste.

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Un territoire de résidences secondaires ?

La part de résidences secondaires est un bon indicateur de la vocation touristique d'un département, et donc de la demande de location saisonnière.

135 598

résidences secondaires et logements occasionnels

17,8 %

du parc de logements (moyenne France : 9,7 %)

C'est au-dessus de la moyenne française (9,7 %) : un territoire à forte présence de résidences secondaires, où la demande de meublés de tourisme est généralement soutenue. Un classement en étoiles y renforce la visibilité et l'attractivité d'un bien.

Source : INSEE, Recensement de la population 2021.

Réglementation locale à connaître

Selon la commune, louer un meublé de tourisme peut être encadré. Points à vérifier dans ce département.

Autorisation de changement d'usage obligatoire

À Montpellier, commune de plus de 200 000 habitants, l'autorisation de changement d'usage est obligatoire de plein droit (article L631-7 du code de la construction et de l'habitation) pour louer en meublé de tourisme un logement autre que votre résidence principale.

83 communes classées en zone tendue (dont 48 en « zone touristique et tendue »)

Dans ces communes, la réglementation des meublés de tourisme est souvent renforcée : numéro d'enregistrement, autorisation de changement d'usage, ou plafond de location de la résidence principale abaissé à 90 jours (au lieu de 120). Communes concernées notamment : Montpellier, Sète, Agde, Lunel, Castelnau-le-Lez, Frontignan…. Vérifiez les règles applicables auprès de la mairie.

Dans tous les cas, la mise en location d'un meublé de tourisme suppose au minimum une déclaration en mairie.

La loi Le Meur Numéro d'enregistrement Plafond 90 jours

Sources : article L631-7 du CCH ; liste officielle des communes en zone tendue (décret du 22/12/2025).

Faire classer un meublé de tourisme en Hérault

Le classement en meublé de tourisme (1 à 5 étoiles) est une démarche volontaire. En Hérault, la visite de contrôle est réalisée par l'un des organismes agréés ou accrédités listés ci-dessus, sur la grille de contrôle officielle d'Atout France. La décision de classement est valable 5 ans.

L'enjeu est surtout fiscal : un meublé classé bénéficie d'un abattement de 50 % (plafond 77 700 €) au régime micro-BIC, contre 30 % (plafond 15 000 €) sans classement. Le classement ouvre aussi droit à un tarif forfaitaire de taxe de séjour et à l'acceptation des Chèques-Vacances ANCV.

Faut-il classer son meublé ? Micro-BIC ou réel : que choisir ? Simuler mon classement

Questions fréquentes

Combien d'organismes peuvent classer un meublé de tourisme dans l'Hérault ?
L'annuaire recense 22 organismes agréés ou accrédités habilités à réaliser le classement, dont 14 accrédités au niveau national qui interviennent partout en France.
Faut-il une autorisation pour louer un meublé de tourisme dans l'Hérault ?
À Montpellier (commune de plus de 200 000 habitants), l'autorisation de changement d'usage est obligatoire de plein droit (article L631-7 du code de la construction et de l'habitation). Par ailleurs, 83 communes sont classées en zone tendue, où les règles peuvent être renforcées. Renseignez-vous auprès de votre mairie avant de vous lancer.
La location saisonnière est-elle développée dans l'Hérault ?
Oui : 17,8 % des logements y sont des résidences secondaires, au-dessus de la moyenne française (9,7 %). C'est le signe d'un territoire à forte vocation touristique, porteur pour la location meublée.
Combien coûte le classement d'un meublé de tourisme ?
Comptez généralement de 150 à 250 € pour la visite de classement, selon l'organisme et la taille du logement. La décision de classement est ensuite valable 5 ans.
Le classement en étoiles d'un meublé de tourisme est-il obligatoire ?
Non, c'est une démarche volontaire. Mais il ouvre droit à un abattement fiscal de 50 % (au lieu de 30 %) au régime micro-BIC, à un tarif forfaitaire de taxe de séjour et à l'acceptation des Chèques-Vacances ANCV.